保利锦上售楼处-保利锦上官方网站欢迎您丨2024最新详情·房源房价在科学城板块，您花个30万，就能入手央企开发商的南向的精装三房，还是读广大附的九年一贯制名校，您敢相信吗?

　　黄埔区GDP全市第二，企业税收全市第一，科学城贡献超50%。GDP与税收总额等指标居全国经济开发区之首。

　　项目距离最近的地铁6号线公里左右，步行基本不现实，骑小电驴需要21分钟左右，公交接驳的线分钟左右，不过社区配有楼巴，楼下加上公交站首末站，可以直达地铁站。

　　轨道交通主要依赖规划的电车5号线永和隧道南站，可以连接有轨电车2号线号线保利锦上售楼处电话：【官网中心】

　　自身配建12班幼儿园，小区旁边有所广大附中高新实验学校---小学＋初中，且保利锦上已经纳入该校招生范围了，学校距离锦上只有50米

　　对于广州的家长们而言，“广大附”几个字一定不陌生。学校本身就是广东省首批一级学校、首批国家级示范性普通高中，历史可以追溯到上世纪50年代创办的“八一中学”。（来源：广州大学附属中学官网）

　　广大附本身就是学霸摇篮，广大附中高新区实验学校还是广附教育集团直属管理，配备优质的教学团队和先进的教育理念。

　　学校已于2022年开学，正式投入使用。设有初中部和小学部，根据2023年黄埔区教育局文件，广大附中高新区实验学校（南/北校区）可直升广大附中高新区实验学校（初中部）。

　　广大附中高新区实验学校作为近几年建设的新校区，一切还都是崭新面貌。校区内配齐了攀岩场地、恒温游泳池、图书馆、健身房等种种活动场所，还会举办各种特色兴趣班，包括但不局限于演讲主持、硬笔书法、跆拳道、创意美术等，甚至会特地邀请华师教授开展人工智能课堂！（来源：广州大学附属中学微信公众号）

　　项目三面环山，约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵，很难想象，在人口稠密的广州城中心，还能有机会闹中取静，从紧绷的工作中抽身，感受肆意增长的绿植。

　　其一，散点式排布，每栋楼都是独立的，楼栋左右有三四十米的间隔，最大化提高了楼栋两侧单边位的采光面和视距。

　　反观现在不少楼盘，开发商为提高容积率多盖房，把几栋楼横向连成一体，或只留“一线天”，形成一堵很宽的水泥墙。

　　这种设计的后果是，不仅遮挡前后楼栋的采光、通风、视野，本身楼栋中间处于“凹”位的中低楼层，采光也是比较糟糕的。

　　其二，前后平行排布，一方面形成了通透式的中心园林，另一方面拉大了前后楼栋，以及斜对角楼栋之间的距离。

　　大家比较关心的项目北侧临近主干道的降噪设计，保利也花了不少心思。前后楼栋，北低南高。将北向3栋楼做了拉低处理，仅设计为17层，大家知道，主干道的噪音是往上传播的。

　　而降低建筑高度，再加上种植高大乔木，拉大住宅与道路的间距，那么住宅中高层的噪音也就大为缓减。

　　最关键的是，项目户型全为南向（东南/西南）设计，户户阳台朝南，最大提升了采光和南向小区园林与山林景观面，也避免了北向主干道噪音的直接干扰

　　对于手上预算不多的客户，特别是首付预算在30万左右，在黄埔科学城附近上班的朋友，考虑居住品质同时，又考虑以后小孩读书的话可以看看这个盘，项目偏刚需，出来交通硬伤，方面都还可以，价格优惠一切缺点都可以衡量。

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购ayx爱游戏，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。